イトーピア御池通

  • 京都府京都市中京区下妙覚寺町

  • / 烏丸御池駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 11階建 / 46戸 / SRC造

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価格偏差値

44.1
フェア

推定相場価格より6.8%割高

販価
5,680万円
101.0万円/㎡
相場
5,319万円
94.6万円/㎡
3,492
4,710
5,928
7,146
AI査定結果
推定相場価格
5,319万円
94.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,710万円〜5,928万円
83.8万円/㎡〜105.5万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年8月7日
イトーピア御池通
5,680万円（101.0万円/㎡）/ 3階 / 56.22㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/065,680万円101.0万円3階 56.22㎡ 2LDK南
2024/08/125,150万円83.6万円5階 61.6㎡ 2LDK南
2024/06/225,300万円86.0万円5階 61.6㎡ 2LDK南
2024/05/265,580万円90.6万円5階 61.6㎡ 2LDK南
2024/01/264,480万円81.1万円7階 55.26㎡ 2LDK西
2023/08/264,600万円83.2万円7階 55.26㎡ 2LDK西
2023/07/085,380万円83.4万円4階 64.51㎡ 2LDK西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（101.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/06
イトーピア御池通
京都市中京区下妙覚寺町
烏丸御池駅3分 5,680万円101.0万円56.22㎡2LDK3階 / 11階建 南1998年46戸SRC
2023/12/10サンマンションドゥーシェ御所前
京都市中京区大津町
丸太町駅3分 5,790万円103.1万円56.16㎡2LDK5階 / 7階建 西1996年35戸RC
2024/01/23エルコート烏丸御池
京都市中京区津軽町
烏丸御池駅5分 5,580万円80.6万円69.2㎡2DK+S8階 / 11階建 南東1996年30戸RC
2024/10/08藤和シティホームズ室町御池
京都市中京区御池之町
烏丸御池駅3分 5,280万円79.9万円66.08㎡2LDK3階 / 10階建 西1999年32戸RC
2023/08/26デ・リード堀川東
京都市中京区六角油小路町
大宮駅10分 4,780万円76.7万円62.29㎡3LDK5階 / 10階建 東1995年37戸RC
2024/02/14ルイシャトレ室町
京都市中京区円福寺町
烏丸御池駅3分 5,780万円100.8万円57.33㎡2LDK9階 / 10階建 南2000年41戸RC
2025/05/12アベルティ堀川東
京都市中京区山田町
四条駅9分 5,250万円76.4万円68.73㎡2SLDK3階 / 8階建 東1996年28戸RC
2025/07/26ルイシャトレ御池
京都市中京区突抜町
烏丸御池駅4分 4,980万円98.5万円50.55㎡2LDK8階 / 9階建 東2000年28戸RC
2025/07/10ベルシャトウ御所南堺町
京都市中京区亀屋町
丸太町駅6分 6,480万円105.0万円61.72㎡2LDK11階 / 11階建 西1999年31戸RC
2025/06/14グランゼロ新町
京都市中京区三条町
烏丸御池駅6分 5,480万円94.9万円57.77㎡1SLDK3階 / 10階建 南1998年1戸RC
2025/06/17ヴィヴァーチェ三条室町
京都市中京区衣棚町
烏丸御池駅3分 6,890万円111.9万円61.55㎡2LDK9階 / 11階建 北西1998年38戸SRC
2023/08/26ライオンズマンション室町三条
京都市中京区烏帽子屋町
烏丸御池駅3分 4,480万円78.8万円56.88㎡1LDK+S6階 / 10階建 東1998年34戸RC
2024/06/05三条室町アーバンライフ
京都市中京区烏帽子屋町
烏丸御池駅4分 5,180万円85.8万円60.4㎡2LDK5階 / 11階建 西2000年65戸SRC
2025/06/29ファヴィエ京都西洞院
京都市中京区西錦小路町
烏丸駅5分 5,080万円81.8万円62.12㎡2LDK7階 / 11階建 東2001年66戸RC
2025/05/29ファヴィエ四条西洞院
京都市中京区蟷螂山町
四条駅5分 5,080万円81.8万円62.12㎡2LDK7階 / 11階建 東2001年66戸SRC
2025/07/14ネバーランド御所南
京都市中京区俵屋町
京都市役所前駅7分 6,100万円94.2万円64.76㎡3LDK4階 / 11階建 南2003年49戸SRC
2025/06/15フィエルテ四条烏丸シュッド
京都市中京区小結棚町
四条駅4分 4,800万円80.0万円60㎡3LDK9階 / 10階建 南1996年36戸RC
2025/04/27アルス四条室町Dstyle
京都市中京区山伏山町
烏丸駅4分 5,780万円106.0万円54.55㎡1LDK9階 / 10階建 東2003年34戸RC
2023/09/10サンクタス四条室町
京都市中京区菊水鉾町
烏丸駅4分 6,380万円93.9万円67.94㎡2LDK4階 / 10階建 東2001年59戸鉄骨造
2025/02/24メロディーハイム堺町
京都市中京区大阪材木町
烏丸御池駅5分 7,780万円111.8万円69.56㎡3LDK1階 / 11階建 東2000年64戸SRC
2025/01/21ルイシャトレ六角高倉
京都市中京区滕屋町
烏丸御池駅5分 4,790万円87.3万円54.84㎡2LDK4階 / 11階建 南1996年27戸RC
2025/02/12リソシエ鴨川グランディス
京都市中京区末丸町
京都市役所前駅9分 4,980万円89.7万円55.51㎡2LDK1階 / 7階建 南2000年51戸RC
2024/12/08メロディーハイム三条堺町
京都市中京区桝屋町
烏丸御池駅5分 4,599万円88.1万円52.21㎡2LDK2階 / 10階建 東1996年31戸SRC
2025/03/17藤和河原町二条ホームズ
京都市中京区清水町
京都市役所前駅4分 4,380万円78.6万円55.7㎡2LDK2階 / 11階建 -2000年75戸RC
2024/12/22コスモ三条麩屋町
京都市中京区下白山町
京都市役所前駅3分 5,680万円91.5万円62.06㎡1SLDK5階 / 10階建 北東1996年30戸RC
2025/02/03ルイシャトレ三条御幸町
京都市中京区丸屋町
京都市役所前駅2分 6,299万円109.9万円57.29㎡2LDK6階 / 10階建 西1996年62戸SRC
2025/01/26メロディーハイム蛸薬師
京都市中京区油屋町
四条駅7分 5,380万円103.8万円51.83㎡1LDK8階 / 8階建 南1994年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.1%上昇、京都市中京区では12.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.0万円）は京都市中京区の平均と比較して32.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
55.6万円/㎡
前年比+6.1%
京都市中京区
76.4万円/㎡
前年比+12.2%

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マンション概要

マンション名イトーピア御池通
所在地京都府京都市中京区下妙覚寺町
交通烏丸御池駅徒歩3分
築年月1998年
階数11階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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